Ostróda: Podatek od nieruchomości pójdzie w górę o 9 procent? Jest projekt uchwały - zdecydują radni

Podwyżka o 9 procent. Co proponuje miasto?

Podwyżka podatku od nieruchomości to jedna z propozycji, które znajdą się w porządku obrad najbliższej sesji Rady Miejskiej w Ostródzie. Projekt uchwały zakłada wzrost stawek o 9 procent w porównaniu z tymi, które obowiązują obecnie.

Zmiana ma objąć różne kategorie nieruchomości – od gruntów i budynków mieszkalnych, przez lokale wykorzystywane w działalności gospodarczej, aż po nieruchomości związane z ochroną zdrowia czy działalnością organizacji pożytku publicznego.

Nie jest to jeszcze przesądzona zmiana. Na razie mamy do czynienia z projektem uchwały, a decyzję podejmą radni podczas czwartkowej sesji. Proponowane stawki miałyby wejść w życie 1 stycznia 2027 roku.

Ile wyniosą nowe stawki podatku?

W projekcie uchwały przedstawiono konkretne kwoty, jakie miałyby obowiązywać w przyszłym roku. W przypadku gruntów proponowane stawki wynoszą:

• 1,29 zł za 1 m² gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej,
• 6,44 zł za 1 ha gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi jezior i zbiorników sztucznych,
• 0,64 zł za 1 m² pozostałych gruntów,
• 4,33 zł za 1 m² gruntów objętych obszarem rewitalizacji, w określonych przypadkach wskazanych w ustawie.

Zmiany obejmą również budynki lub ich części. Tutaj projekt przewiduje następujące stawki za 1 m² powierzchni użytkowej:

• 1,05 zł - budynki mieszkalne,
• 32,75 zł - budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej,
• 15,37 zł - budynki zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym,
• 6,69 zł - budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych,
• 11,05 zł - pozostałe budynki, w tym zajęte na odpłatną działalność statutową organizacji pożytku publicznego.

W projekcie wskazano także stawkę od budowli - 2 procent ich wartości określonej na podstawie przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Miasto tłumaczy, skąd propozycja podwyżki

W uzasadnieniu projektu uchwały wskazano, że ustalanie stawek podatku od nieruchomości należy do kompetencji rady miejskiej. Samorząd musi jednak uwzględniać górne granice stawek ogłaszane przez ministra finansów, które są corocznie waloryzowane między innymi na podstawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych.

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, w zeszłym roku ceny wzrosły średnio o 3,6%. W uzasadnieniu przywołano również wskaźnik za pierwsze półrocze 2026 roku, gdzie odnotowano wzrost o 2,7 procent w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku.

Miasto argumentuje, że wyższe wpływy z podatku mają pomóc w pokryciu rosnących kosztów funkcjonowania samorządu. Wskazano między innymi na wydatki związane z energią, materiałami, usługami komunalnymi, utrzymaniem miejskiej infrastruktury, realizacją inwestycji oraz świadczeniem usług publicznych.

W uzasadnieniu podkreślono również, że proponowane stawki pozostaną niższe od maksymalnych limitów ogłoszonych przez ministra finansów na 2027 rok. Według przedstawionych wyliczeń górne granice stawek podatku od nieruchomości będą w przyszłym roku wyższe o około 17 procent od stawek obecnie stosowanych w Ostródzie.

Ostateczna decyzja należy do radnych

Przyjęcie uchwały oznaczałoby dodatkowe wpływy do budżetu miasta, które - jak wskazano w uzasadnieniu - mają pomóc w utrzymaniu równowagi finansowej i pokryciu rosnących wydatków. Z drugiej strony podwyżka oznaczałaby wyższe obciążenia dla podatników, zarówno mieszkańców posiadających nieruchomości, jak i lokalnych przedsiębiorców.

O tym, czy proponowany wzrost stawek o 9 procent wejdzie w życie, zdecydują radni Rady Miejskiej w Ostródzie podczas sesji zaplanowanej na czwartek, 12 listopada. Jeśli projekt zostanie przyjęty, nowe stawki podatku od nieruchomości będą obowiązywać od początku 2027 roku.