Żeby znaleźć właściciela działki, najpierw należy poznać jej dane ewidencyjne, czyli numer ewidencyjny działki oraz tzw. identyfikator działki (adres administracyjny). Dane te można ustalić za darmo, korzystając z ogólnodostępnych serwisów mapowych, tj. Geoportal360.pl czy rządowy Geoportal.gov.pl. Wystarczy znajomość przybliżonego położenia działki na mapie.
Po wejściu na jeden z tych serwisów i odnalezieniu interesującego Cię terenu, mapa wyświetli granice działki wraz z jej numerem ewidencyjnym oraz dodatkowymi informacjami. Spisując numer działki ewidencyjnej (oraz pełen identyfikator, jeśli jest dostępny), masz dostęp do danych potrzebnych w kolejnych krokach.
Znając numer ewidencyjny działki, możesz spróbować dotrzeć do numeru księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. Księga wieczysta to publiczny rejestr zawierający informacje o stanie prawnym nieruchomości, w tym o właścicielu. Numer KW nie jest bezpośrednio dostępny w geoportalu ani na mapach.
W tym celu najczęściej korzysta się ze specjalistycznych wyszukiwarek internetowych, które za niewielką opłatą pozwalają ustalić numer KW na podstawie posiadanych danych działki. W wyszukiwarce wystarczy wpisać adres, identyfikator lub numer ewidencyjny działki, dokonać opłaty, a system zwróci numer księgi wieczystej. Więcej informacji znajdziesz na stronie: https://ksiegi-wieczyste.org/jak-sprawdzic-kto-jest-wlascicielem-dzialki/.
Mając już numer księgi wieczystej, możesz przejść do sprawdzenia, kto widnieje jako właściciel działki. W Polsce księgi wieczyste są jawne – oznacza to, że każdy może zajrzeć do ich treści. Najwygodniej zrobić to online poprzez oficjalną przeglądarkę ksiąg wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości (Ekw.ms.gov.pl). Po wejściu na stronę należy wpisać uzyskany wcześniej numer KW, aby mieć wgląd w treść księgi wieczystej.
Księga wieczysta składa się z czterech części (działów), z których każda zawiera inny rodzaj informacji o nieruchomości. Dział II (“Własność”), zawiera dane o aktualnym właścicielu nieruchomości gruntowej. To właśnie tam znajdziesz imię i nazwisko właściciela działki (a w przypadku osób prawnych – nazwę firmy lub instytucji).
Należy pamiętać, że w księdze wieczystej nie znajdziesz danych kontaktowych właściciela (adresu zamieszkania, telefonu itp.), ponieważ księga wieczysta ujawnia jedynie stan prawny nieruchomości, a nie prywatne informacje. Jednak samo nazwisko właściciela często wystarczy, aby potwierdzić, kto formalnie dysponuje działką lub żeby spróbować nawiązać z nim kontakt innymi drogami.
Ustalenie, kto jest właścicielem działki, wymaga zdobycia podstawowych informacji o działce i dotarcia do prowadzonej dla niej księgi wieczystej. Należy najpierw odszukać działkę na mapie i spisać jej dane ewidencyjne, następnie na ich podstawie uzyskać numer księgi wieczystej, a na koniec sprawdzić w księdze dane właściciela w Dziale II. Dzięki temu możesz szybko ustalić, do kogo należy dana nieruchomość, a następnie podjąć kolejne kroki, np. skontaktować się z jej właścicielem lub przygotować do zakupu.
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz