Nowe zasady wykupu mieszkań komunalnych w Ostródzie. Rada Miejska przyjęła uchwałę

Rada Miejska w Ostródzie przyjęła 10 września 2025 r. uchwałę, która wprowadza nowe zasady sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Ostróda. Dokument reguluje m.in. wysokość bonifikat dla najemców zainteresowanych wykupem zajmowanych nieruchomości.

Zmiany po 20 latach

Dotychczasowe przepisy obowiązywały od 2005 roku i pozwalały na uzyskanie nawet 95% bonifikaty. Nowa uchwała, jak podkreślają radni, ma dostosować proces sprzedaży mieszkań do obecnych realiów rynkowych, rosnących kosztów utrzymania zasobu komunalnego oraz potrzeb mieszkańców.

– Chodzi o to, aby proces prywatyzacji mieszkań był sprawiedliwy i przejrzysty, a jednocześnie zabezpieczał interes gminy, jak i dotychczasowych najemców – czytamy w uzasadnieniu.

Bonifikaty uzależnione od terminu i formy płatności

Najemcy, którzy złożą wnioski o wykup mieszkania do 31 marca 2026 roku, mogą liczyć na bonifikaty sięgające nawet 75% ceny sprzedaży – pod warunkiem jednorazowej zapłaty i wykupu wszystkich mieszkań w budynku lub ostatniego lokalu pozostającego własnością gminy. W przypadku sprzedaży na raty bonifikata wyniesie 50%.

Po tym terminie bonifikaty będą niższe. Od 1 kwietnia 2026 r. podstawowa bonifikata ma wynieść 50% przy jednorazowej zapłacie i 30% przy sprzedaży ratalnej. Wciąż jednak przewidziano wyższe zniżki (do 60%) w przypadku, gdy wykup obejmie ostatni lokal w budynku lub wszystkie pozostałe mieszkania gminne.

Ograniczenia i wyjątki

Nowe przepisy nie obejmą mieszkań w budynkach stosunkowo nowych – młodszych niż 20 lat (w przypadku wniosków złożonych do 31 marca 2026 r.) lub 30 lat (po tej dacie). Bonifikaty nie będą też stosowane do lokali socjalnych, tymczasowych czy znajdujących się w budynkach użyteczności publicznej, np. przy placówkach oświatowych czy służbie zdrowia.

Dodatkowo, jeśli gmina w ostatnich 10 latach poniosła koszty remontu sprzedawanego lokalu lub budynku, bonifikata zostanie odpowiednio obniżona.

Motywacja do szybszych decyzji

Jak wyjaśniają władze, konstrukcja uchwały ma zachęcić mieszkańców do szybszego podejmowania decyzji o wykupie. Wysokie bonifikaty w okresie przejściowym oraz dodatkowe preferencje dla wykupu wszystkich mieszkań w budynku mają pomóc w zakończeniu procesu prywatyzacji i zmniejszyć koszty utrzymania obiektów, w których gmina wciąż pozostaje właścicielem pojedynczych lokali.

Wspólny interes – mieszkańców i gminy

– Uchwała zapewnia równowagę pomiędzy wspieraniem mieszkańców w drodze do własności a racjonalnym gospodarowaniem zasobem mieszkaniowym gminy – podkreślają autorzy dokumentu.

Nowe przepisy wejdą w życie po 14 dniach od ogłoszenia uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.