Ciągnik nie daje spać, a obornik śmierdzi? Rząd szykuje nowe zasady dla mieszkańców

Nocny warkot ciągnika, zapach nawozów czy odgłosy dobiegające z gospodarstwa bywają źródłem ostrych sporów między sąsiadami. Rząd chce wyraźniej chronić rolników przed nieuzasadnionymi pozwami i mandatami. Nowe obowiązki mogą natomiast objąć osoby kupujące nieruchomości na terenach wiejskich.

Warkot kombajnu po zmroku, kurz unoszący się nad polem czy zapach związany z hodowlą zwierząt stanowią nieodłączną część działalności rolniczej. Dla części nowych mieszkańców wsi takie warunki okazują się jednak zaskoczeniem, a sąsiedzkie nieporozumienia trafiają niekiedy do sądów.

Rząd ma zająć się projektem ustawy przygotowanym przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Planowane rozwiązania zakładają zmiany w Kodeksie cywilnym oraz Kodeksie wykroczeń. Ich celem jest ograniczenie konfliktów oraz zabezpieczenie produkcyjnej roli terenów wiejskich.

Nocna praca nie zawsze oznacza zakłócanie ciszy

Jedna z najważniejszych zmian ma dotyczyć prac wykonywanych wieczorem i nocą. Jeżeli będą one uzasadnione warunkami pogodowymi, terminem zbiorów albo innymi względami agrotechnicznymi, nie powinny automatycznie oznaczać naruszenia spokoju nocnego.

Ochrona nie będzie jednak bezwarunkowa. Projekt nie daje rolnikom prawa do dowolnego hałasowania. Działalność będzie musiała być prowadzona legalnie oraz zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. Dopiero po spełnieniu tych warunków rolnik będzie mógł korzystać z przewidzianej ochrony.

Podobna zasada ma znaleźć zastosowanie przy sporach cywilnych. Typowe oddziaływanie gospodarstwa na sąsiednie nieruchomości – w tym hałas, kurz oraz zapachy – co do zasady ma być uznawane za element normalnego korzystania z gruntu na obszarze wiejskim.

Kupujesz dom na wsi? Masz wiedzieć, co jest za płotem

Projekt obejmuje również osoby planujące zakup domu albo działki poza miastem. Nabywca miałby składać w akcie notarialnym oświadczenie, że zdaje sobie sprawę z możliwych uciążliwości wynikających z sąsiedztwa gospodarstw.

Chodzi o tak zwane immisje, czyli oddziaływanie jednej nieruchomości na drugą. W przypadku gospodarstwa mogą to być odgłosy maszyn, zapach pochodzący z hodowli, nawożenie pól, ruch ciągników czy prowadzenie prac o nietypowych porach.

Takie oświadczenie ma ograniczać sytuacje, w których ktoś przeprowadza się na wieś, a następnie domaga się zaprzestania prowadzonej od lat działalności rolniczej.

Wieś nie tylko miejscem do zamieszkania

Resort rolnictwa argumentuje, że obszary wiejskie coraz częściej wybierają osoby niezwiązane z produkcją żywności. Jednocześnie zmniejsza się liczba gospodarstw, a zabudowa mieszkaniowa zbliża się do pól, obór i budynków gospodarczych. W rezultacie rośnie liczba konfliktów dotyczących zapachów oraz prac prowadzonych wieczorami, nocą i w dni wolne.

Ministerstwo chce więc wyznaczyć wyraźniejsze reguły współistnienia rolników i pozostałych mieszkańców.

Na razie mowa jednak wyłącznie o projekcie. Aby rozwiązania zaczęły obowiązywać, dokument musi przejść pełną procedurę legislacyjną – przyjęcie przez rząd, prace w Sejmie i Senacie oraz podpis prezydenta.