Ostróda: Wybrano wykonawcę projektu rewitalizacji zabytkowego cmentarza Polska Górka!

Znamy wyniki postępowania na opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej rewitalizacji zabytkowego cmentarza „Polska Górka” w Ostródzie!

Do przetargu zgłosiły się trzy podmioty:

• Architekci i Budownictwo Sp. z o.o. z Białegostoku – 334 500,00 zł brutto
• Biuro projektów, analiz i audytów Sp. z o.o. z Lublina – 189 440,00 zł brutto
• Pracownia Projektowa Architekt Jolanta Pietkiewicz z Olsztyna – 260 760,00 zł brutto

Miasto na realizację tego zamówienia zamierza przeznaczyć 200 tys. zł. 

Zamawiający, czyli Miasto Ostróda, wskazał jako najkorzystniejszą ofertę propozycję złożoną przez Biuro projektów, analiz i audytów Sp. z o.o. z Lublina. Firma zdobyła 60 punktów, uzyskując najwyższą ocenę spośród wszystkich uczestników przetargu.

Oferta spółki nie została odrzucona – wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu i wykazał brak przesłanek do wykluczenia. Ostateczna ocena wynikała wyłącznie z kryterium ceny, ponieważ zamawiający zdecydował nie przyznawać punktów za doświadczenie projektanta branży architektonicznej.

Dlaczego nie przyznano punktów za doświadczenie?

W uzasadnieniu zamawiający wyjaśnił, że choć wykonawca wykazał realizacje na obszarach objętych nadzorem konserwatora zabytków, nie spełniło to wymogów kryterium dodatkowego. Aby uzyskać punkty, projektant musiał udokumentować doświadczenie w przygotowywaniu dokumentacji dotyczącej rewitalizacji i adaptacji obiektów lub przestrzeni o wartościach historycznych na funkcje parkowe i wielofunkcyjne.

W złożonych wyjaśnieniach wykonawca wskazał m.in. na termomodernizacje obiektów, które wymagały uzgodnień konserwatorskich, a także elementy takie jak renowacja drzwi wejściowych czy ustawienie małej architektury. Zamawiający uznał jednak, że działania te nie stanowią przykładów rewitalizacji ani adaptacji w rozumieniu kryteriów oceny ofert.

Pozostałe oferty

W przetargu złożono jeszcze dwie propozycje:

• Pracownia Projektowa Architekt Jolanta Pietkiewicz (Olsztyn) – łącznie 51,59 pkt (w tym 43,59 pkt za cenę i 8 pkt za doświadczenie projektanta),
• Architekci i Budownictwo Sp. z o.o. (Białystok) – 33,98 pkt (wyłącznie za cenę; brak punktów za doświadczenie projektanta).

Zabytkowy cmentarz z XVIII wieku

„Polska Górka” to najstarszy cmentarz w Ostródzie, którego początki sięgają XVIII wieku. Na jego teren od strony ul. Olsztyńskiej prowadzi neoklasycystyczna brama z 1834 roku, a brukowana alejka wiedzie wśród drzew i dawnych mogił. To miejsce o niezwykle bogatej historii – w 1735 roku utworzono tu także cmentarz żydowski (kirkut), zniszczony podczas II wojny światowej.

Do dziś zachowały się dwa nagrobki oraz liczne - setki fragmenty macew. Na terenie nekropolii można również odnaleźć nagrobki masońskie i pomnik pastora Gustawa Gizewiusza – orędownika polskości w XIX-wiecznej Ostródzie. Brama cmentarna została wpisana do rejestru zabytków w 1987 roku, a cały cmentarz – rok później.

To jedno z najstarszych i najcenniejszych historycznie miejsc w mieście, które w przyszłości ma zyskać nowy, parkowy charakter – z zachowaniem swojego dziedzictwa i funkcji historyczno-pamiątkowych.

Cel rewitalizacji: historia i nowoczesność w jednym miejscu

Jak informuje ostródzki magistrat, celem rewitalizacji jest „podniesienie standardu przestrzeni parku oraz aktywizacja terenu poprzez wprowadzenie nowych funkcji, z zachowaniem jego wartości historycznych i przyrodniczych”. Po zakończeniu prac teren dawnego cmentarza ma pełnić funkcję ogólnodostępnej przestrzeni parkowej – otwartej dla mieszkańców i turystów. W planach jest także możliwość organizowania uroczystości patriotycznych i religijnych.

Zakres planowanych prac

Dokumentacja projektowa stanie się podstawą do przyszłych prac budowlanych i konserwatorskich. W ramach opracowania przewidziano m.in.:

• pełną inwentaryzację mogił, układu cmentarza i drzewostanu,
• renowację bramy z 1834 roku oraz kamiennego muru oporowego,
• odtworzenie zabytkowego układu ścieżek z materiałów zbliżonych do historycznych,
• wprowadzenie małej architektury – ławek, oświetlenia, koszy na śmieci oraz systemu monitoringu,
• stworzenie ścieżki edukacyjnej z tablicami informacyjnymi o historii miejsca i pochowanych tu osobach,
• nową bramę i furtkę wzorowaną na oryginalnych elementach historycznych,
• prace pielęgnacyjne i nasadzenia drzew oraz roślin rodzimych gatunków.

Dodatkowo projekt zakłada przygotowanie pełnej dokumentacji technicznej, w tym projektu budowlanego, technicznego, kosztorysów inwestorskich i specyfikacji technicznych wykonania robót.

Wykonawca wyłoniony w przetargu będzie miał 150 dni od podpisania umowy na przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę oraz zgody konserwatora zabytków.

Nowe życie historycznego miejsca

Rewitalizacja „Polskiej Górki” to jedno z ważniejszych działań Gminy Miejskiej Ostróda w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego. Władze miasta podkreślają, że projekt ma łączyć w sobie szacunek dla historii z potrzebą tworzenia przestrzeni przyjaznych mieszkańcom.

Jeśli przedsięwzięcie dojdzie do skutku, Ostróda zyska wyjątkowe miejsce – park historyczny, który nie tylko upamiętni przeszłość miasta, ale też stanie się atrakcyjnym punktem spacerowym i edukacyjnym.